Tachibana Property

不動産会社はアプリカントから問い合わせがあった際にまず写真やビデオなどを送り検討してもらわなくてはなりません。 物件を宣伝する際にはまだテナントが住んでいる物件があります。コロナ感染を防ぐため、また、住んでいるテナントさんのコロナに対する不安などを考慮した上で前もって予定を...

物件案内の際に車で案内してもらうことは多いかと思います。もし子供連れの際はどうなるでしょうか。 UKでは12歳未満の子供、あるいは身長が135CM未満の場合にはチャイルドシートが必要となります。シートには身長ベースのものと体重ベースのものがありそれも子供の成長に合わせたもの...

日本では賃貸物件を選ぶ際、最初に目に入るものの一つに図面があるかと思います。不動産会社のお店の前にも図面が貼られています。ロンドンを始めUKのどこへ行っても図面が付いている物件は少ないのではないでしょうか。ロンドンの物件は古いものが多く、例えばCityと呼ばれるロンドン中心...

EPCとはEnergy Performance Certificateの頭文字です。すべての賃貸物件（部屋貸し、ルームレットを除く）での賃貸契約の際に必要な書類となります。 まずこれは物件の大家が用意するもので、大家または不動産会社が物件を紹介する際にアプリカントへ見せなけ...

DepositはReturnable Depositです。これは日本と同様に契約終了後この金額は全てテナントへ返却されることとなります。Depositが機関に預けられていた場合はその機関からテナントへ直接送金、大家や不動産業者が預かっていた場合はそちらからの返却となります。...

Deposit＝敷金です。一般的な個人契約ではDepositの上限は家賃の5週間分までと決められています。（以前はこれの制限がなかったのですが、2019年に規制されました。）これ以上はどんな理由であれ大家は要求をすることができません。ただし個人契約でも家賃が高額な場合、年間...

日本ではなじみのない言葉ですが英国では良く使う言葉です。 具体的に個人契約で家やフラットを借りる場合に必要となるレファレンスレターは； １．現在の大家から新しい家の大家へ提出するリファレンスレター ２．勤務先からのリファレンスレター...

賃貸物件の会社契約を一般的に皆さんが考えているものとは違う視点からご説明します。 個人がロンドンで物件を借りる際には大家に対しリファレンスレターを提示する必要があります。しかし、日本からロンドンにいらっしゃる方はこちらでの履歴が全くないのが普通です。...

１．銀行や郵便局などで発行してもらう残高証明（英語版） ２．入学する大学や学校からのオファーレター（英語） ３．大学からの出向であればその旨を記したレター（英語） ４．サバティカルなどであれば受け入れ先からのレター（英語） ５．パスポート...